| |
 |
|
 | ||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||
 |
|
Туроператор Черногория:Туроператор по Черногории предлагает экскурсии и туры на курорты в Черногории - Будва, Тиват, Бечичи, Котор, Петровац, Милочер, Святой Стефан, Ульцинь, Герцег Нови. |
 |
| |
|
| |
|
|
| ||
 | ||
| Самый актуальный рынок недвижимости в Европе сложился в Черногории. Голландцы, россияне, шведы, ирландцы, норвежцы с большой охотой приобретают на средиземноморском побережье жилую и коммерческую площадь.
У покупателей всегда возникает много вопросов, так как вложение в недвижимость на территории другой страны требует преодоления некоторых моментов. Приобретая недвижимость в Черногории, владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению и является ее полноценным собственником. Основные достоинства черногорского побережья, которые подталкивают людей на приобретение недвижимости: - По своим природным ресурсам страна не имеет «конкурента» во всем мире. Чистейшее море, привлекательные пляжи и туристы со всего мира, говорящие на всех возможных языках; - Благоприятный климат с чистым воздухом, богатейшая растительность, среди которых расположились виллы и гостиницы; - Языковой барьер почти отсутствует – достаточно очень медленно говорить по-русски; - Низкие цены на коммунальные услуги по сравнению с другими странами; - Черногорцы испытывают особую симпатию к россиянам. Для Черногории туризм – основное и стратегическое направление в развитии экономики, кроме этого особое место занимает производство экологически чистых продуктов питания. Так, международные эксперты утверждают, что местные жители питаются самыми чистыми продуктами во всей Европе. Стоит заметить, что Черногория благодаря своему расположению и природным факторам, может быть использована для профилактики и лечения многих заболеваний. Цены ны недвижимость в Чероногории стали в последнее время расти из-за повышенного спроса, но однозначно дать какие-то ориентиры трудно. На ценообразование влияет местонахождение, площадь дома, расстояние до моря, размер участка, время постройки (старый или новый) и другие факторы. Среднюю цену дома назвать невозможно, так какцены на недвижимость в Черногории формируются индивидуально. В квартирах цену можно определить по категориям: старые и новые. Так в старых цена квадратного метра колеблется от 700 до 900 евро, в новых 900 – 1700 евро. За 1 квадратный метр элитной недвижимости цены могут достигать 3 000 евро. Самым привлекательным местом для приобретения недвижимости считается Бококоторская бухта, которая по своим характеристикам является чистейшим местом Европы. В этом районе много населенных пунктов под охраной ЮНЕСКО, а особый “дух” пиратских приютов сохранился до сих пор. Будванская ривьера считается вторым местом по привлекательности, поскольку она уже стала перенасыщенной, что все меньше людей решают совершить покупку. Некоторым же суета и шем не мешают, а юг черногорского побережья все больше и больше привлекает иностранных инвесторов, приобретающих в собственность отели. Пока нет большого интереса к горам, в которых располагаются красивейшие места, но из-за своих природных условий они нисколько не теряют красоты и привлекательности. Законодательство позволяет иностранцам покупать и продавать желую и коммерческую недвижимость в Черногории. Процедура оформления сделки занимает 1 – 3 дня, а покупатель платит 2% налога от стоимости приобретенной недвижимости. Регистрация нового владельца в кадастре занимает около 7 дней, а оплата всего 70 – 250 евро. Покупку можно совершить и без личного присутствия покупателя. При этом оформляется доверенность на адвоката, который решает все вопросы самостоятельно. Все документы оформляются “под ключ”. Ежегодно оплачивается налог на коммерческую и жилую недвижимость от 1 до 2,5 евро за 1 кв. м в год. Для граждан России в Черногории действует безвизовый режим, а при пребывании более 30 дней необходимо зарегистрироваться в полиции. Приобретенная недвижимость дает право на проживание в стране покупателя и членов его семьи. Черногорское законодательство не дает права получить гражданство за счет приобретения недвижимости, но скорее всего со временем переймет и эту общемировую практику. | ||
| ||
|
PARAISOL: Туроператор по Черногории, курорты и экскурсии в Черногорию Офис на Арбатской: Москва, Калашный переулок, дом 10 (вход со двора) Тел/факс: +7 (495) 960-24-27, 960–24-66 (многоканальные) E-mail: info@paraisol.ru, Схема проезда |
| Copyright © 1997-2006, PARAISOL |